Magnifique maison familiale. Volumes et finitions exceptionnels !

Agence d'Elbeuf

26 Bis cours Carnot

76500 Elbeuf sur Seine

Téléphone : 02 32 82 81 12

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Réf. : 1566CA

Magnifique maison familiale de 338 m² aux volumes spacieux et lumineux avec des matériaux de grandes qualités. La demeure dispose d’un studio neuf de 32 m² attenant, d’un garage/atelier de 60 m² et 3 m de hauteur sous plafond équipé en triphasé. Le tout sur un jardin paysagé d’environ 1000 m². Nous sommes en centre-ville, proche des commodités, à l’abri des regards. La maison vous propose : Au RDC : une entrée avec vestiaire et wc, une cuisine aménagée/équipée de 30m², une pièce de vie salle/salon de 50 m² avec cheminée ouverte, un jardin d’hiver de 36 m² lumineux avec sa grande baie vitrée en triple vitrages et une cheminée ouverte. Cette pièce vous donne accès au patio de 20 m² sans vis-à-vis. La cuisine et ce jardin d’hiver disposent d’une belle terrasse exposée sud de 20 m² également. Un magnifique escalier de style nous conduit au 1er étage. La grande pièce palière dessert 3 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de 36 m² qui dispose d’un coin bureau, d’un grand dressing, l’espace nuit et une salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasques et wc suspendu. Les deux autres chambres font 17 m² chacune, avec au même étage, une seconde salle de bain (baignoire, vasque, wc). Au deuxième étage, une quatrième chambre de 23 m², dite « suite pour amis » avec son coin salon et une SDB privative avec baignoire, vasque et WC. La maison dispose d’un étage inférieur (sous-sol) qui dispose d’une salle de jeux ou de réunion (30 m²) avec cuisine aménagée, d’une réserve de 20 m² et d’un local technique avec une chaudière Viessmann NEUVE haute performance installée en 2022. Le Studio : Vous disposez d’un magnifique studio neuf, attenant à la maison avec accès indépendant. D’une surface totale de 34 m², il comprend une cuisine aménagée/équipée, une chambre et une SDD avec douche italienne, vasque et wc. Près du studio, une charreterie permet le stationnement de 2 véhicules. Ce studio peut permettre de développer une activité AirB&B comme c’est le cas actuellement, ou être réservé à votre famille et vos amis. Toutes les finitions de cette maison sont exceptionnelles : fenêtres PVC double vitrages, baie vitrée du jardin d’hiver en triple vitrages, les murs sont doublés sur 12 cm en polystyrène expansé, volets électriques avec commande centralisée, magnifique jardin paysagé. Un véritable écrin à bijoux pour une résidence principale. Très Rare. A découvrir absolument.

Informations sur le bien

• Surface habitable : 338m2
• Surface du terrain : 1000m2
• Taxe foncière : 2170€
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 5